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  • 在三四线旅游城市投资房产这事靠谱吗?
    发布时间:2019-05-06 07:22 来源:十大网赌

      【海南淘房网】文 说起投资房产,很多人首先会想到一二线城市,尤其是去北上广等大城市去投资,确实,在一二线城市投资房产,虽然房价很高,但是有增值的保障,而且有大量稳定的购房者,房子是比较容易卖出去的,这对于很多投资客来说,是一种很保险的投资方式。

      那么,在一二线城市之外呢?我们注意到,近几年来有很多房产投资客活跃在三四线旅游型城市,比如广西北海、云南大理、丽江等,把这些以往房地产业不被人重视的地方,作为投资的重要阵地。有些人可能会有疑惑,这些小城市,有足够的购买力吗?在这些地方投资房产,会不会导致资金陷入其中,难以回笼呢?

      其实,三四线旅游城市的投资价值远没有你想的那么小,在房产这一块,未来的投资比重绝对不比一二线城市小,原因如下:

      大城市的房价高购房的人多这是众所周知的,而这也导致了很多不利的因素,因此,许多一二线城市的政府也相继出台了一系列的限购政策,既想给房价刹住车,又想控制购房的人数,防止恶意炒房、哄抬房价,导致富者更富、贫者无处栖息等等问题的出现,甚至是导致社会的不稳定。这就把很多不符合政策条件的人挡在了门外,但是,三四线城市不限购啊,即使限购,那也是少数城市,这就给了投资者很大的机会。

      大城市经过多年的开发,土地资源越来越少,因此,价格也越来越贵,投资成本高,市场准入门槛高,这对于一些资金不是很充足的人来说,大城市的机会要小得多。而三四线城市就不同了,处在这个阶段的城市,目前还是上升期,城市开发的活跃期,大兴土木是少不了的,因此,会出现很多的新房源,能够容得下更多的投资者,而且房价也不那么高,上升的空间大。

      前面说的都是普遍型城市,而对于以旅游为支柱的三四线城市来说,旅游业同样能够影响到房产市场。现如今国民收入增长了,对旅游的追求也就萌生了,而且现在旅游挺方便的,哪怕千里之外也能轻松前往。大量旅游人口的涌入,会直接激发当地的住宿、购物、饮食等行业的活力,而房产投资不仅仅是投资商品房,这其中也包括了酒店、商铺等,如果仅靠当地人,是很难最大限量促进这些行业的发展的,旅游业就正好能成为一股助力。

      即使是旅游型城市,也不能仅靠旅游这个单一的产业来发展经济,对于三四线旅游城市更是如此。土地收入占了地方政府财政收入的很大比重,因此,房产开发也是很多三四线城市的重要产业之一。既然开发了,就不能闲置,使之成为鬼城,总是卖不出去的话,开发商和投资者也就投鼠忌器。因此我们也看到,很多三四线城市对于楼市这块是比较优待的,加快地方的城市建设,不能仅靠本地人,而想要吸引更多的外地人,房产政策上就要有所放宽,因此,三四线城市的房产投资大有可为。

      我国正在进入老龄化社会,养老也就成了一件大事,而对于那些家底丰厚的人来说,养老不一定就得在家乡,他们追求环境更好空气更清新的地方,例如海南三亚等地。有人喜欢三亚这些热带滨海城市,也就有人喜欢内陆旅游城市,例如大理、丽江等地。很多人养老并不是短暂地停留,而是长期住下来,这就要有一个可以长期安居的房子,很显然酒店旅馆是难以达到要求的,因此,买房也就成了首选。银发经济不仅会促进当地服务业的发展,对于房产的推动作用同样不小。

      纵然一二线城市是奋斗的好地方,工作机遇多,但是,并不是所有人都会留在大城市,每年都会有很多人在大城市工作一段时间后,回到自己的家乡。虽然在一二线买不起房,但是有很多人在一二线奋斗多年积攒了一定积蓄,加之故乡建设地比往年更好,因此更多人也愿意返乡工作生活,而这也是一股支撑着小城市楼市向前发展的力量。

      一二线城市,经过多方的厮杀,目前已是僧多粥少,资本大鳄把控着话语权。我国各地加快城市发展是大势,旅游经济也正处在高速上升期,三四线城市正是一片广阔的天地,有很多的机会,等着你来把握。返回搜狐,查看更多



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